Category: 不動産屋の嘘、騙しの手口

不動産取引では、物件そのものの状態だけでなく、周辺環境に関する情報も重要です。しかし、売主や仲介業者がこうした「環境的なネガティブ情報」を意図的に伝えないケースがあります。 どんな情報が隠されやすいのか 環境的なネガティ…続きを読む

異業種交流会やセミナーを利用した不動産勧誘詐欺が増えています。ここでは、その典型的な手口と注意点について解説します。 異業種交流会を悪用した詐欺の流れ 異業種交流会やセミナーには、さまざまな目的を持った人が集まります。そ…続きを読む

不動産の売買や土地購入を検討する際、建物が問題なく建てられると説明されても、実際には地域ごとに異なる建築基準法や条例による制限が存在します。たとえば、希望通りの住宅が建てられると思って土地を購入したものの、地域の高さ制限…続きを読む

不動産を売却する際、複数の不動産会社に査定を依頼すると、提示される価格に大きな差が出ることがあります。中には、実際の市場相場よりも極端に高い、あるいは逆に低い査定額を出す会社も存在します。 査定額が相場より高すぎる場合、…続きを読む

不動産の売買において、「この物件はすべての部屋が満室で非常に人気があります」といった説明を受けることがあります。しかし、実際には空室があるにもかかわらず、売主や不動産会社が満室であるかのように装い、買主に物件の価値を高く…続きを読む

不動産投資には「節税効果がある」とよく言われます。これは、給与所得がある人が不動産投資で損失を出した場合、その損失を給与所得と合算して税金を減らせる仕組みがあるためです。たとえばサラリーマンが副業で不動産を所有し、経費や…続きを読む

新築マンションを検討している際、「その部屋はもう他の方が申し込んでいる」「抽選になる」などの理由で、希望の住戸を紹介してもらえないことがあります。しかし、実際にはまだ契約者が決まっていない場合もあるため、必ずしもその説明…続きを読む

マンション購入や投資を検討する際、広告やパンフレットに「全室南向き」といった魅力的な表現が使われていることがあります。しかし、実際に方位を確認してみると、すべての部屋が本当に南を向いているとは限りません。実際には、南向き…続きを読む

不動産取引において、売主や買主が騙されやすい手口の一つに「囲い込み」と呼ばれるものがあります。これは、不動産会社が「この物件はうちだけが扱っている」「他社には情報がない」などと言い、顧客を自社だけに依頼させるように誘導す…続きを読む